Bestands-Wohnimmobilien
Typische Käufer: Institutionelle Investoren, Family Offices
Mieteinnahmen, Bestandsrendite, Modernisierungspotenzial, die typischen Kennzahlen für stabile Cashflow-Investments.
Modul 02 · Leistungen
Vermittlung in beide Richtungen, Off-Market-Angebote für Investoren, diskrete Vermarktung für Eigentümer. Strategie-Matching auf Basis Ihres Profils, nicht aus dem öffentlichen Markt.
Immobilienvermittlung, diskret und gematcht.
Arbeitsweise · 3 Stufen
Wie eine Vermittlung bei uns abläuft
- Was Strategie-Matching
Vorab definiertes Such- oder Verkaufsprofil, Lage, Cashflow-Erwartung, Renditeklasse, Haltedauer. Wir matchen Objekte zu Strategien, nicht umgekehrt.
- Wer Off-Market-Netzwerk
Zugang zu Bestandshaltern, Family Offices, institutionellen Verkäufern und Bauträgern, die diskret veräußern oder ankaufen, ohne öffentliche Ausschreibung.
- Wie Vorprüfung
Fundamentale Datenprüfung, IST-Cashflow und Marktvergleich, bevor Sie Zeit in Besichtigungen investieren. Vertragsstrukturierung bis zum notariellen Abschluss.
Vermarktbare Objekte · 4 Klassen
Was wir vermarkten und für wen
Jeder Immobilientyp braucht andere Käufer. Wir sortieren das Profil Ihres Objekts und ordnen es der Investorengruppe zu, die tatsächlich kaufen kann, institutionell, semi-professionell oder strategisch.
Gewerbeobjekte
Typische Käufer: Logistikfonds, Retail-Investoren
Langfristige Mietverträge, Standortqualität, Drittverwendungsfähigkeit. Vermarktung an Investoren mit Sektor-Fokus.
Baugrundstücke
Typische Käufer: Bauträger, Projektentwickler
Baurecht, Erschließung, Projektierbarkeit. Matching mit Entwicklern, deren laufende Projektpipeline zum Standort passt.
Neubauprojekte
Typische Käufer: Core-Fonds, opportunistische Investoren
Vorverkaufsquote, Baukosten, Exit-Strategie. Ansprache passend zur Risiko-Rendite-Position des Investors.
Ablauf · 3 Phasen
Von der Erstanalyse bis zum Notartermin
Ein durchgehender Prozess, ohne Lücke zwischen Vermarktung, Finanzierungsstruktur und Abschluss. In jeder Phase klare Übergaben, dokumentierte Stände und ein Ansprechpartner.
- 01
Objektanalyse
- Marktpreis-Evaluation
- Renditeberechnung
- Investorenprofil ermitteln
- 02
Vermarktungsstrategie
- Diskrete Investorensuche
- Finanzierungsstruktur vorschlagen
- Teaser erstellen
- 03
Verhandlung & Abschluss
- Angebotsvergleich
- Vertragsstrukturierung
- Notarieller Abschluss
Vertraulich prüfen
Sie wollen ein Objekt diskret veräußern oder Off-Market-Angebote prüfen lassen? Wir besprechen Ihren Fall vertraulich und unverbindlich.